Il aura fallu attendre 6 mois pour en être sûr : les prix baissent. Environ 4 % pour cette année. A première vue, c’est l’ancien qui est touché. Chute du marché immobilier ? Non. Rééquilibrage après la flambée de ces 10 dernières années. Dans le secteur immobilier, on parle de « contraction » du marché.

Comment expliquer ce renversement de tendance ? La hausse des taux d’intérêt. La sélection draconienne des banques a écarté 20 % des personnes pouvant prétendre à un emprunt. Dorénavant, seuls les bons voire les très bons dossiers sont sélectionnés, les banques souhaitant se refaire des marges confortables suite à la crise des subprimes.

Faut il pour autant s‘inquiéter de cette situation ? Non. Le marché n’est pas déséquilibré, les défauts de paiements son rares et la demande de logements reste importante. Cependant, les spécialistes de l’immobilier restent vigilants. Pour eux, certains indicateurs sont à surveiller de près : Le coût de la vie, la stagnation des salaires et la flambée du pétrole qui pourraient pénaliser les maisons hors agglomérations.

Autant d’indices qui annoncent une poursuite de la baisse des prix en 2009, voire au-delà…