Eté 2007 : la crise des subprimes éclate aux Etats Unis. Cela fera bientôt 1 an et le moins que l’on puisse dire, c’est que le bout du tunnel est encore loin. Aucune amélioration (miracle ?) n’est attendue pour 2008. Il faut dire que les Etats-Unis doivent se battre sur 2 fronts : la menace d’un crédit crunch dû aux banques qui resserrent l’accès au crédit et le spectre de la récession. Une situation difficile qui plombent l’immobilier américain. Les ménages sont en pleine déprime, ce qui n’incitent ni à consommer ni à investir dans un bien immobilier. Les banques, elles, ne sont guère mieux loties : elles ont dû subir de grosses pertes et depuis, accordent des crédits au compte goutte. Enfin, si les prix baissent, il faut composer entre les logements neufs et les saisies qui viennent s’ajouter à un stock déjà bien plein, l’heure n’est guère à l’optimisme.

Il faudra du temps pour éponger cette crise, et plus globalement les années d’excès qui ont précédé cette crise. Si la tendance doit évoluer, ce ne sera pas avant 2009. Voire fin 2009…